銀行密集召集房企座談後，近兩週已投放開發貸140多億元
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12月8日，第一財經記者瞭解到，自11月17日人民銀行、金融監督管理總局、證監會聯合召開金融機構座談會以來，多家商業銀行積極貫徹落實會議精神，密集與房地產企業座談調研，加強銀企溝通協作，加大民營企業貸款投放力度。
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第一財經記者獲悉，11月以來，工行、農行、中行、建行、交行等主要銀行向非國有房企投放房地產開發貸款300多億元，其中，近兩週投放140多億元，另有多家銀行正加快推進已批覆民營企業貸款落地，同時加大項目儲備力度，以實際行動一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。
加大非國有房企信貸支持
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11月17日，三部門聯合召開金融機構座談會，明確要求一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸。
此後，多家金融機構相繼與房企座談，聽取企業融資需求。綜合各家機構座談情況來看，參與座談的企業涉及多家民企，再次釋放了金融部門支持民企的積極態度。
17日金融機構座談會後，農業銀行第一時間貫徹落實會議精神，在同業中率先開展組織推動客戶和項目對接工作，切實做好對優質非國有房企的信貸支持，11月以來共向非國有房企投放貸款超過50億元，支持房地產企業合理融資需求。
近期，工商銀行也與多家房地產企業開展業務座談，加大對重點區域及重點業務領域的調查研究，根據客戶訴求及區域發展，優化調整相關政策辦法，近兩週對非國有房企貸款新增投放近50億元，佔全部房地產貸款新增投放的比重穩步提升。
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交通銀行方面，邀請15家不同所有制房企代表進行座談，在座談會後組織工作專班赴北京、上海、廣東等地與房企進行一對一現場溝通交流，深入對接合作需求，實質推動金融服務落地，最近兩週累計向非國有企業發放房地產貸款30多億元，在對公房地產貸款投放中佔比保持在相對較好水平。
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除了國有大行外，股份制銀行也在行動。17日座談會以來，廣發銀行累計向非國有房企項目投放開發貸款近10億元，近期積極推進多家民營房企項目開發貸款授信審批，調整優化部分企業授信方案，加大信貸支持力度。
浙商銀行11月單月實現房地產項目類貸款投放近50億元，其中，混合所有制及民營房企佔比超90％，17日座談會後，加大了項目營銷和儲備力度，已儲備非國有房企房地產項目貸款上百億元，將積極推動貸款落地。
房地產支持政策將持續加碼
今年下半年以來，人民銀行連續召開金融支持民營企業發展座談會、金融支持民營企業發展工作推進會和金融機構座談會，多次強調堅持“兩個毫不動搖”、一視同仁的要求。同時，民企融資“三支箭”持續發力，引導金融機構完善內部考覈等機制，持續提升服務民企的意願和能力。
央行日前發佈的三季度貨幣政策執行報告指出，要求落實“金融16條”、一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸；繼續用好“第二支箭”支持民營房地產企業發債融資；支持房地產企業通過資本市場合理股權融資。
東方金誠首席宏觀分析師王青分析，從“有效防範化解重點領域風險”和“切實增強經濟活力”兩個維度出發，2024年房地產支持政策將持續加碼，除了繼續落實以“三支箭”爲代表的房企金融支持政策外，後期政策工具箱在放寬購房條件、滿足居民購房需求方面還有較大空間。他判斷，2024年年中前後，房地產市場有望出現趨勢性回暖，這將結束行業約三年的下行週期。
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